Деревянные дома удивительной красоты каким-то образом настолько органично вписаны в окружающий ландшафт, что кажется, они созданы самой природой. Финская компания HONKA уже 15 лет пытается - и вполне успешно - привить культуру деревянного домостроения на российской почве. Мы спросили главу московского представительства ООО "Росса Ракенне СПб" - эксклюзивного дистрибьютора компании HONKA в России - Александра Львовского, дорого ли стоит финская сказка.
       Александр Львовский: Дороговизна домов HONKA и деревянного домостроения - это миф.

Однако в последние годы компания значительно расширила спектр своих предложений и освоила новые виды деятельности на загородном рынке. О новостях в жизни компании "Тимбер Продукт" рассказал ее коммерческий директор Денис Сергеевич Малышев.
       - Денис Сергеевич, напомните историю вашей компании.
       - Компания "Тимбер Продукт", входящая в группу компаний "Марвел", начала деятельность на загородном рынке в 2003 году. Мы занимались проектированием, производством и строительством домов из оцилиндрованного "сухого" бревна. Позже была запущена линия по производству клееного бруса. С самого начала мы позиционировали себя как компанию полного цикла.

Так и с клееным бревном. Обычное бревно естественной влажности или даже высушенное с течением времени "ведет", оно может скручиваться и т. п. Клееное бревно, которое изготавливается из прошедших камерную сушку ламелей, этого базового недостатка лишено. Клееное бревно производят по технологии, сходной с производством клееного бруса. Оцилиндрованные бревна распускаются на доски, которые высушиваются до влажности примерно 12%. Далее высушенные доски (в том числе и полукруглый горбыль) склеиваются под давлением, и полученное бревно профилируется и обрабатывается антисептиками и антипиренами.
       В итоге получается бревно, лишенное всех "классических" недостатков.

Иногда из бетона отливают небольшую часть несущего остова здания, которая дополняется впоследствии металлокаркасом. Постепенно заканчивается и эпоха панельных многоэтажек, хотя это еще не для всех очевидно. Во всяком случае, государственная жилищная и социальная программа, как известно, базируется на концепции малоэтажного строительства, а это, в первую очередь, каркасные дома.
       К сожалению, на рынке частного домостроения инерция пока что слишком велика. Если современные кровельные покрытия здесь достаточно быстро и успешно вытеснили устаревшее материалы, то сами дома продолжают строиться в основном по старинке: из кирпича, пеноблоков, бруса и т.п.

Многие вкладывают деньги поэтапно, но рано или поздно приходят к пониманию того, что на качественный дом 150-200 кв. м придется потратить около 10 млн руб. В эту сумму входит стоимость участка с инженерными коммуникациями, дома и отделки. Речь об индивидуальном строительстве в поселке на участке, купленном без подряда". Пси-факторы
       По мнению Алексея Бушуева ("Строительный трест"), покупатель дома бизнес-класса приобретает не просто дом, а среду обитания.

Программа предусматривает увеличение выпуска цемента до 2 млн тонн в год, стеновых материалов - до 500 млн условных кирпичей, ЖБИ - до 950 тыс. куб. метров, панелей - до 200 тыс. кв. метров, нерудных строительных материалов - до 12 млн куб. метров и деревянных домов и комплектов - до 350 тыс. кв. метров. Кроме того, в крае предполагается освоить выпуск инновационных теплоизоляционных материалов на основе минерального и растительного сырья, каркасно-панельных домов по японской технологии, облицовочного керамического кирпича, а также силикатного кирпича с

13 ноября завершила свою работу Пятнадцатая Международная выставка "Деревянное Домостроение / Holzhaus", на которой были представлены предметы интерьера и сантехники, выпускаемые под маркой Retroff, одного из проектов дизайн студии Art4You. 13 ноября завершила свою работу Пятнадцатая Международная выставка "Деревянное Домостроение / Holzhaus", на которой были представлены предметы интерьера и сантехники, выпускаемые под маркой Retroff, одного из проектов дизайн студии Art4You. Retroff - это новая торговая марка Дизайн-студии ART4YOU. Собственная производственная база и широкие технологические возможности позволяют создавать новые нюансы дизайна, используя за основу классические антикварные формы и решения.

Свою позицию они объясняют мерами институционального характера: поддержкой государства инвестиционных проектов, введением новых налоговых льгот, усовершенствованием законодательства, а так модой на экологически чистые изделия. По мнению экспертов, в ближайшее время возрастет спрос на продукцию для деревянного домостроения: брус, доска, ДВП, фанера, столярно-погонажные изделия. Такого мнения придерживаются 78 % опрошенных респондентов. На втором месте в рейтинге потенциального спроса на изделия из древесины стоит целлюлозно-бумажная продукция (60% экспертов отмечают эту позицию как значимую). На третьем месте - мебель: ДСП, МДФ. (34% респондентов предсказали спрос на этот вид продукции).

Оценят, насколько комфортны планировки, опробуют сауну и тренажерный зал, познакомятся с системой "умный дом". И что немаловажно - с комфортом поездят на работу в город и обратно. FINNDOMO в поселке "Пять холмов"
       К началу декабря в первой очереди коттеджного поселка "Пять холмов" построено 11 коттеджей компании FINNDOMO, которая относится к лидерам на рынке строительства коттеджей по панельно-каркасной технологии. Один из популярных проектов домов этой компании возводится в поселке "Пять холмов" - это одноэтажный финский дом "Халти" с просторной террасой. Общая площадь дома 101 кв. м.

Время, когда продажи прекращаются, "Росса Ракенне СПб", равно как и многие другие компании, специализирующиеся на деревянном домостроении, используют для работ на стройплощадке. "Обычно мы убеждаем клиентов сделать фундамент осенью, тогда поставка комплектующих для деревянного дома осуществляется в декабре, и в январе-феврале можно строить дом", - делится опытом Игорь Жданов. По его словам, из дерева хорошо строить именно зимой, когда нет дождей и больших перепадов влажности.

Фото: Николай СУХОВЕЙ
       - Энергоэффективный - значит, экономит энергию. Прежде всего - тепловую. Тут стены с низкой теплопроводностью, чердак и подвал более утепленные, стеклопакеты ставим сразу специальные: они меньше выпускают тепло из квартиры в морозы. А значит, в отопительный сезон такой дом потребляет меньше тепловой энергии, соответственно, и платить за отопление нужно будет меньше.
       - А по сравнению с обычной панелькой старого образца?
       - Раза в два меньше.
       Рассматриваем квартиры, в которых уже фактически закончены черновые отделочные работы. Есть как традиционные (с прямоугольными комнатами), так и необычные, где у гостиных - полукруглая стена.

Сколько стоит арендовать квартиру или коттедж на новогодние праздники? Насколько цена отличается от обычной, непраздничной? Обязательно ли заключать договор с собственником на такой короткий период?
       Татьяна ВАРВАРИНА, руководитель офиса "Проспект Мира" управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость": Стоимость найма коттеджа на Новый год в большинстве случаев сопоставима с месячной стоимостью аренды загородного дома и находится на уровне от 60 и
       доходит до 250 тыс. рублей за 3-10 дней в зависимости от качества и месторасположения предложения.

Всего в поселке 130 домовладений.
       В популярном у покупателей жилом комплексе "Западная долина", который находится в 20 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе, начались продажи таунхаусов.
       "Таунхаусы - один из самых востребованных форматов жилья на загородном рынке, - поясняет Владимир Яхонтов, Управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость". - Он объединяет плюсы городской квартиры и загородного дома и представляет большой интерес для людей с активной жизненной позицией.

Строительство велось хозяйственно-подрядным способом, без фундаментов, на деревянных столбах. В настоящее время износ здания составляет 100 %. Деревянные конструкции поражены древесным грибком, цокольное и чердачное перекрытия значительно деформированы. Из-за ветхости наружных стен и старой системы отопления есть проблемы с соблюдением температурного режима.
       Стоимость нового здания - свыше 130 миллионов рублей. Средства на его возведение были направлены из регионального бюджета. Также построены модульная котельная, насосная станция со скважиной, подстанция, внутриплощадочные инженерные сети и другие необходимые вспомогательные объекты, проведено благоустройство территории.