В сегменте эконом-класса традиционно интерес покупателей сосредоточен на каркасных домах, в более дорогих объектах используется клееный брус, а одним из самых привлекательных материалов считается кирпич. Площадь участков - от 12 до 24 соток, "лишнего не надо".
       Цены в целом сохраняют стабильность - их динамика в феврале достаточно неопределенна. Во многих сегментах загородного рынка цены предложения незначительно выросли, в то же время сумма сделок остается прежней. По оценкам риэлторов, стоимость домов, пригодных для постоянного проживания, существенно не менялась - изменения идут за счет появления нового предложения.

Правильно: дома из дерева, в особенности из клееного бруса. В окрестностях Петербурга значительно больше деревянных загородных построек, нежели в Подмосковье, где любят кирпич и ячеистые бетоны. Этому, опять же, способствует близость Карелии, где много лесозаготовительных предприятий и откуда можно доставлять за небольшие деньги качественный северный лес.
       Европа повлияла на частное домостроение в нашем регионе и с другой стороны.

Теплый контур панельно-каркасного дома на готовом фундаменте собирается за месяц и стоит 15 тыс. руб./кв. м. Стоимость нашей продукции - 30 тыс. руб./кв. м, а срок сборки - от 4 до 8 месяцев.
       Основной плюс панельно-щитового домостроения - максимальная простота конструкций и быстрота сборки. Минусы - это использование иногда неэкологичных материалов для наполнения стен, скромная проектная база

Другой пример концептуального архитектурного решения, на этот раз в швейцарском стиле, представлен в клубном поселке "Коркинские холмы" от Группы Компаний "Промышленно-Строительный Альянс". Дома четырех типов в стиле Шале - это красиво и экологично: первый этаж построен из камня, второй этаж коттеджей изготовлен из клееного бруса хвойных пород, который не требует внутренней отделки и показан людям, склонным к аллергии. Покупатель участка в поселке может построить дом и по собственному проекту, подчиненному единому альпийскому стилю окружающих домов.
       Застройщик предлагает отделать Шале природными материалами, а в оформлении использовать деревенскую вышивку, крестьянскую утварь и необработанные деревянные панели.

В последнее время как никогда остро стоит проблема эффективности использования электроэнергии и энергоносителей. Одним из решений этой проблемы является применение технической изоляции.
       Технической является теплоизоляция, которая применяется в промышленном и гражданском строительстве при изолировании технологического оборудования, трубопроводов, фасонных частей и арматуры, изоляции вертикальных и горизонтальных поверхностей резервуаров и емкостных сооружений, котлов и газоходов.
       Кроме того, при изолировании котельного оборудования и установок, для противопожарной, акустической и тепловой защиты вентиляционных каналов и воздуховодов, а также для огнезащиты металлических и бетонных конструкций.

Коттеджи приобретают для проживания большой семьи (от четверых членов семьи). Стоимость их выше за счет большей площади (стоимость таунхаусов - 3-18 млн руб., коттеджей - 7-70 млн руб.)". Юрий Кечин отмечает: "Уже в данный момент в сегменте таунхаусов в поселках бизнес-класса есть смешение целевой группы с потенциальными покупателями небольших коттеджей".

Дуплекс - два коттеджа, соединенные одной общей стеной, на две семьи с индивидуальными выходами и придомовой территорией. Эконом-класс.
       Таунхауз - 2-3-этажный дом, сблокированный общими стенами с 2, 3, 5, 8 такими же домами с индивидуальными выходами и придомовой территорией. Эконом-класс.
       ЧТО ПОЧЕМ?
       Границы стоимости квадратного метра на указанные категории жилья в мегаполисах Украины населенностью от 500 тыс. жителей, тыс. грн/м2
       Новостройки в черте города (эконом-, бизнес-класс).......... 5-20 Вторичное жилье в черте города ......................................... 6-14 Таунхауз, дуплекс или коттедж бизнес-класса (материал стен: керамический кирпич, оцилиндрованное бревно) .............

Не за горами - дачный сезон. Как только сходит первый снег, дачники начинают задумываться о благоустройстве своих участков, а многие и о строительстве дачных домов.
       Среди основных требований к дому - удобство, комфорт и внешняя привлекательность. Каждый третий дачник считает, что внешний вид строения и органичное вписывание его в общий ландшафт, едва ли не самые важные условия, которым должны отвечать дома на "шести сотках".
       Выбор дачного дома во многом зависит от материальных возможностей. Так, загородный дом может быть небольшим, а может быть и современным элитным коттеджем.
       Самый экономичный вариант дачного строения - обычные бытовки, преобразованные в садовые домики.

Итоги закончившейся выставки "Домэкспо", которая проходила в Гостином дворе, руководитель строительно-архитектурной компании "Монтос Дом" Юрий Борисов оценивает оптимистично. Он считает, что загородные дома, коттеджи, таунхаусы, которые строит его компания, имеют немало оснований привлечь внимание потребителей
       "В выступлениях риэлторов на "Домэкспо" подчеркивалась устойчивая тенденция к покупке москвичами объектов недвижимости за МКАД в ценовом диапазоне до 5 млн. рублей Речь идет не только о квартирах, но и загородных домах. Эксперты считают, что спрос на недорогие объекты падать в этом году не будет, как, впрочем, и цены на них.

Люди стали чаще задумываться о постройке собственного дома, постепенно приходя к выводу, что им будет выгодно продать свою квартиру в панельном доме, доплатить 30 - 35% и жить в собственном доме, имея земельный участок для отдыха. Нами изучен опыт подобного строительства в Шотландии, Финляндии, Эстонии и других странах. С учетом зарубежного опыта мы составили для себя собирательный образ дома, который подойдет жителю Карелии и будет обладать высокой ценовой доступностью.

В свой первый загородный поселок компания "Строительный трест" "вкладывает" все основные характеристики качественного кирпичного жилья бизнес-класса, - комментирует директор по продажам Сергей Степанов. - Жителям комплекса "Небо" мы предлагаем экологически чистые строительные материалы, насыщенную внутреннюю инфраструктуру и автономное инженерное обеспечение. Статус земли ИЖС и удобное транспортное сообщение с городом позволят использовать коттеджи для постоянного проживания".
       Сейчас на территории, оформленной в собственность застройщика, устраиваются дороги и прокладываются внешние инженерные сети I очереди строительства. По проекту, к концу 2011 года строительство коммуникаций и дорог на объекте должно быть полностью завершено.

Но развитие рынка сдерживают относительно низкие цены как на традиционное топливо (уголь и газ), так и дороговизна специальных пеллетных котлов. И хотя КПД хорошего пеллетного котла (95%) значительно выше, чем угольного (до 75%) и дровяного (40-60%), стоимость его на 30-50% больше (например, цена пеллетных котлов мощностью 20 кВт составляет от 3-5 тыс. евро). Впрочем, под пеллеты легко можно модифицировать и обычный твердотопливный котел. Распространенные сегодня пробные поставки продукции для отопления частных домов и коттеджных городков позволяют производителям довольно быстро нарастить клиентскую базу.

Она включает выставку градостроительных проектов Кубани, открытый смотр-конкурс архитектурных произведений, презентацию проектов архитекторов из других стран.
       В этот же день Аукционный дом LECORT впервые проведет аукцион на выставочной площадке в Краснодаре. На торги выставляются объекты жилой и коммерческой недвижимости: квартиры, дома, коттеджи, земельные участки, гостиницы на Черноморском побережье, торговые центры. Принцип, по которому отбираются лоты для аукциона, помимо необходимой документации и "чистоты" объекта для совершения сделки, его уникальность. Либо по его характеристикам, либо по предлагаемой цене.
       Второй день начнет свою работу с открытия Международного архитектурного конгресса "Архитектура будущего начинается сегодня".